1977〜1987年築, 専有面積85.91㎡〜105.91㎡の平均販売価格
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中落合第2住宅
兵庫県神戸市須磨区中落合四丁目
/ 名谷駅 徒歩10分
1982年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
1,975万円
20.6万円/㎡
1,004
1,651
2,298
2,945
AI査定結果
推定相場価格
1,975万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,651万円〜2,298万円
17.2万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月5日
中落合第2住宅
2,090万円（21.8万円/㎡）/ 2階 / 95.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は17.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,090万円 | 21.8万円 | 2階 | 95.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/16 | 1,480万円 | 17.1万円 | 2階 | 86.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 1,480万円 | 16.7万円 | 2階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,880万円 | 33.4万円 | 3階 | 86.25㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/07/15 | 1,580万円 | 17.7万円 | 2階 | 89.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/16 | 1,780万円 | 19.9万円 | 2階 | 89.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/21 | 1,980万円 | 22.2万円 | 2階 | 89.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/20 | 1,380万円 | 16.0万円 | 2階 | 86.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 930万円 | 10.8万円 | 5階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 2,180万円 | 24.4万円 | 2階 | 89.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/12 | 980万円 | 11.4万円 | 3階 | 86.25㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/09 | 1,180万円 | 12.3万円 | 2階 | 95.91㎡ | 4SDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 1,970万円 | 22.8万円 | 2階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 930万円 | 9.7万円 | 5階 | 95.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 1,780万円 | 18.6万円 | 2階 | 95.91㎡ | 5DK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,080万円 | 11.3万円 | 5階 | 95.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 12.1万円 | 4階 | 89.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,480万円 | 16.6万円 | 2階 | 89.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 13.3万円 | 5階 | 95.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は21.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 中落合第2住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅10分 | 2,090万円 | 21.8万円 | 95.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/29 | 名谷33団地 神戸市須磨区西落合五丁目 | 名谷駅12分 | 1,980万円 | 18.2万円 | 108.82㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/09 | 中落合第二住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅10分 | 1,600万円 | 18.5万円 | 86.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/11 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 2,290万円 | 27.0万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/08 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 2,280万円 | 23.8万円 | 95.91㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/03 | 北須磨団地G棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅36分 | 1,420万円 | 17.2万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/04 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.42㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/03 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/10 | コープ野村須磨・千守 神戸市須磨区千守町二丁目 | 山陽須磨駅7分 | 1,880万円 | 24.9万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/25 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,780万円 | 22.2万円 | 80.3㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | 須磨浦ビラー 神戸市須磨区須磨浦通六丁目 | 須磨駅8分 | 1,490万円 | 19.2万円 | 77.57㎡ | 4DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/02 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 1,750万円 | 21.2万円 | 82.66㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,750万円 | 21.6万円 | 80.99㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランドシャトー板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,590万円 | 21.6万円 | 73.49㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2023/07/17 | 板宿駅前ビラー 神戸市須磨区平田町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,548万円 | 21.1万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/23 | グリーンコーポ板宿 神戸市須磨区戎町二丁目 | 板宿駅1分 | 1,800万円 | 20.9万円 | 85.96㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/25 | シャトー東須磨 神戸市須磨区大田町五丁目 | 板宿駅7分 | 1,500万円 | 20.6万円 | 72.87㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩 11分
1976年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
須磨パークヒルズH棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 5分
1994年築 / 13階建 / 148戸 / SRC造